根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》（財(cái)稅〔2005〕181號）規(guī)定，地下建筑房屋原值的比例按以下方式確定： 1.工業(yè)用途房產(chǎn) 以房屋原價的50%至60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。具體比例由各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市財(cái)政和地方稅務(wù)部門在上述幅度內(nèi)自行確定。
2.商業(yè)和其他用途房產(chǎn) 以房屋原價的70%至80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。具體比例同樣由各地自行確定。 3.與地上房屋相連的地下建筑 如地下室、地下停車場等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅，不單獨(dú)確定地下部分的原值比例。 注意事項(xiàng)： · 各地執(zhí)行比例可能存在差異，例如北京市規(guī)定工業(yè)用途為50%、商業(yè)用途為70%；安徽省規(guī)定工業(yè)用途為50%、商業(yè)用途為70%。 · 若涉及房產(chǎn)稅計(jì)算，需結(jié)合當(dāng)?shù)匾?guī)定的減除比例（10%至30%）和稅率（1.2%）進(jìn)行核算。 · 具體比例和政策細(xì)節(jié)建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或撥打12366納稅服務(wù)熱線確認(rèn)。 |
